744 - 748 Av. de l'Érablière Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9

744 - 748 Av. de l'Érablière, Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9
MLS: 12066524

$1,099,900

Année de construction

2003

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$50,400

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Triplex de coin en rangée : trois 4½ de deux chambres. Le 748 est en rénovation complète, à louer au prix du marché ou à habiter. Revenus bruts potentiels de 50 400 $ (748 estimé à 2 000 $/mois). Thermopompe murale par logement, entrée laveuse-sécheuse, deux stationnements chacun, toiture refaite en 2019. Travaux en 2025-2026 : thermopompes neuves, balcons, portes, revêtement extérieur et terrain. Loyers du 744 et du 746 nettement sous le marché. Près de l'A-640, des écoles et des parcs. Les deux triplex voisins du même vendeur sont aussi à vendre, séparément ou en bloc : occasion rare d'acquérir 9 logements. Contactez-nous pour visiter!

Exclus	Biens des locataires

Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	52x23.7 P
La Taille Du Lot	638.8 MC

Taxes municipales (2026)	$ 6613 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 495 / année

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

744 - 748 Av. de l'Érablière, Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9

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Maxime Nadeau

Marc-André Bonicel

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