732 - 736 Av. de l'Érablière Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Balcon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Photo aérienne

Entrée extérieure

Face arrière

Façade

732 - 736 Av. de l'Érablière, Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9
MLS: 28840676

$1,099,900

Année de construction

2003

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$55,800

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Triplex de coin entièrement loué : trois 4½ de deux chambres, dont le 734, rénové à 100 % en 2026. Revenus bruts de 55 800 $. Thermopompe murale dans chaque logement, entrée laveuse-sécheuse, deux stationnements par unité, toiture refaite en 2019. Travaux majeurs en 2025-2026 : thermopompes neuves, balcons, portes, revêtement extérieur et aménagement du terrain. Bon potentiel d'augmentation des loyers (travaux admissibles au calcul du TAL). Près de l'A-640, des écoles et des parcs. Les deux triplex voisins du même vendeur sont aussi à vendre, séparément ou en bloc : occasion rare d'acquérir 9 logements. Contactez-nous pour une visite!

Exclus	Biens des locataires

Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	52x23.7 P
La Taille Du Lot	491 MC

Taxes municipales (2026)	$ 6309 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 450 / année

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

732 - 736 Av. de l'Érablière, Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9

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Maxime Nadeau

Marc-André Bonicel

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732 - 736 Av. de l'Érablière, Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9
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