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Façade
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Hall d'entrée
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Salon
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Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Cour
Cour
Cour

950 Rue Desmarchais, Laval (Fabreville)), QC H7R 4S9
MLS: 14843509

  • $649,900
Année de construction

1974

Nombre total de pièces

10

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

2

Description

Bienvenue au 950 Demarchais, dans le secteur recherché de Fabreville! Ce bungalow bien entretenu offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol nécessitant quelques travaux de finition. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes, un garage spacieux, un grand terrain et un foyer chaleureux au sous-sol. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de commodité.

Bienvenue au 950 Demarchais, un charmant bungalow situé
dans le secteur recherché de Fabreville. Érigée sur un
vaste terrain et à proximité des écoles, parcs, commerces,
services et principaux axes routiers, cette propriété offre
un parfait équilibre entre confort, commodité et potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de
bonnes dimensions, un espace de vie lumineux et accueillant
ainsi qu'une disposition fonctionnelle idéale pour la vie
familiale. Deux salles de bains complètes ajoutent au
confort quotidien.

Le sous-sol partiellement aménagé offre un excellent espace
de vie supplémentaire et comprend une quatrième chambre à
coucher qui reste à compléter selon vos besoins. Un foyer
chaleureux crée une ambiance conviviale, parfaite pour les
moments de détente ou pour recevoir famille et amis.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son grand
garage, offrant amplement d'espace pour le stationnement,
le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Le vaste
terrain procure de nombreuses possibilités pour les
activités extérieures, le jardinage ou de futurs projets
d'aménagement paysager.

Que vous soyez une famille en pleine croissance, un premier
acheteur ou à la recherche d'une propriété offrant un
excellent potentiel dans un secteur de choix, le 950
Demarchais représente une occasion à ne pas manquer.

Idéalement située à proximité des écoles, des transports en
commun, des commerces et avec un accès rapide aux
principales autoroutes, cette propriété vous permettra de
profiter d'un mode de vie pratique dans l'un des quartiers
les plus établis de Fabreville.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir
tout ce que cette belle propriété a à offrir!

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.11 x 13.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 10.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 9.10 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.3 x 12.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.8 x 13.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 8.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 4.11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.4 x 22.9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.10 x 11.1 P Sous-sol Ply-wood
Salle de bains 3.10 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.4 x 11.4 P Sous-sol Béton

Inclus Luminaires, stores, rideaux et tringles, hotte de cuisine, système d'alarme (jamais utilisé), ouvre-porte de garage électrique, Lave-Vaisselle

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.68x12.8 M
La Taille Du Lot 451.5 MC

Taxes municipales (2026) $ 3162 / année
Taxes scolaires (2026) $ 316 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Zonage Résidentiel

950 Rue Desmarchais, Laval (Fabreville)), QC H7R 4S9

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