905 Rue Samuel, Laval (Fabreville), QC H7R5V7    $569,900

Charmante propriété située dans le secteur le plus recherché de fabreville à Laval,pour sa tranquillité et ses espaces verdoyants.Un quartier jeune en pleine effervescence à proximité de tous les services, dont garderies, écoles,parcs,épiceries et un accès aux autoroutes, 15,13 et 640. Une propriété fraichement peinturée,avec 3 Chambres à coucher dont une au sous-sol.Ce dernier finit au goût du jour.Venez vite...clé en main.

Charmante propriété dans un secteur recherché de Fabreville
à Laval

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval,
cette propriété vous séduira par son environnement
paisible, ses espaces verdoyants et son quartier jeune en
pleine effervescence. À proximité de tous les services
essentiels et des grands axes routiers, elle offre un
équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Fraîchement peinturée, cette propriété bien entretenue
propose 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol aménagé
avec goût, idéale pour une famille ou un espace
polyvalent.Un vaste espace de rangement au sous-sol offrant
une excellente capacité de stockage, parfait pour les
articles saisonniers, équipements sportifs ou effets
personnels

***Intérieur :

Concept à aire ouverte lumineux regroupant salon, salle à
manger et cuisine fonctionnelle.
2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre au sous-sol
Salle de bains complète
Sous-sol aménagé avec salle familiale, parfait pour
recevoir ou créer un espace détente.

***Extérieur:

Terrain paysagé et clôturé d'environ 4 600 pi²
Allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules
Rue tranquille, idéale pour les familles.

***Emplacement stratégique:

Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640
À quelques minutes de la station REM Sainte-Dorothée
Transport en commun (STL) facilement accessible

***Services à proximité:

Pharmacies, SAQ, banques et centres médicaux
Épiceries : Maxi, Super C, IGA
Centres commerciaux : Méga Centre Sainte-Dorothée, Centre
Laval, Carrefour Laval

***Éducation:

Écoles primaires et secondaires
Garderies et CPE à proximité

***Qualité de vie:

Parcs et espaces verts : Parc Saint-Édouard, Parc Isabelle,
Parc Laval-Ouest
Sentiers cyclables et activités de plein air
Golf à proximité (Golf UFO)
Secteur calme et sécuritaire, très apprécié des jeunes
familles et professionnels

***Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de
Fabreville !
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

***Visites :

Jeudi 16 avril 2026 (sur rendez-vous)
Samedi 18 avril 2026 de 12h à 14h (visite libre)