89Z 111e Avenue O., Blainville, QC J7C5G9    $629,900

Maison avec logement bien située dans un secteur recherché de Blainville, sans voisin à l'arrière et près de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. La propriété comprend un spacieux 5 ½ sur deux niveaux avec 3 chambres, disponible pour propriétaire occupant ainsi qu'un 3 ½ avec 1 chambre, loué 676 $/mois, offrant de bons potentiel locatifs. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont toiture refaite en 2022, salle de bain rénovée et planchers de bois franc. Terrain d'environ 4 994 pi² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants.

Charmante maison avec logement supplémentaire située dans
un secteur recherché de Blainville, offrant tranquillité et
proximité de tous les services!

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près
des écoles, parcs, transports et axes routiers, tout en
profitant d'un environnement paisible sans voisin à
l'arrière.

L'immeuble comprend deux logements bien configurés :
* Un spacieux 5 ½ sur deux niveaux avec 3 chambres,
disponible le 1er Juillet 2026
* Un 3 ½ avec une chambre, loué 676 $ / mois.

Les revenus locatifs ont été ajustés et offrent un
excellent potentiel d'investissement, tout en permettant la
possibilité pour un futur propriétaire d'optimiser
davantage les loyers au fil du temps.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil
des années, dont la toiture refaite en 2022, une salle de
bain rénovée et des planchers de bois franc, contribuant à
la qualité et à la durabilité de l'immeuble.

Implanté sur un terrain d'environ 5 000 pi², ce duplex
propose également plusieurs espaces de stationnement et un
environnement résidentiel très apprécié des locataires.

C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un
propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et
revenus locatifs.