89 - 89A 111e Avenue O. Blainville), QC J7C 5G9

89 - 89A 111e Avenue O., Blainville), QC J7C 5G9
MLS: 14882648

$629,900

Année de construction

2003

Unités résidentielles

5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$36,912

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Duplex bien situé dans un secteur recherché de Blainville, sans voisin à l'arrière et près de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. La propriété comprend un spacieux 5 ½ sur deux niveaux avec 3 chambres, disponible pour propriétaire occupant ainsi qu'un3 ½ avec 1 chambre, loué 676 $/mois, offrant de bons potentiel locatifs. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont toiture refaite en 2022, salle de bain rénovée et planchers de bois franc. Terrain d'environ 4 994 pi² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants.

Charmant duplex situé dans un secteur recherché de
Blainville, offrant tranquillité et proximité de tous les
services!

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près
des écoles, parcs, transports et axes routiers, tout en
profitant d'un environnement paisible sans voisin à
l'arrière.

L'immeuble comprend deux logements bien configurés :
* Un spacieux 5 ½ sur deux niveaux avec 3 chambres,
disponible le 1 er Juillet 2026
* Un 3 ½ avec une chambre, loué 676 $ / mois.

Les revenus locatifs ont été ajustés et offrent un
excellent potentiel d'investissement, tout en permettant la
possibilité pour un futur propriétaire d'optimiser
davantage les loyers au fil du temps.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil
des années, dont la toiture refaite en 2022, une salle de
bain rénovée et des planchers de bois franc, contribuant à
la qualité et à la durabilité de l'immeuble.

Implanté sur un terrain d'environ 5 000 pi², ce duplex
propose également plusieurs espaces de stationnement et un
environnement résidentiel très apprécié des locataires.

C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un
propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et
revenus locatifs.

Afficher les détails

Inclus	Fixtures, luminaires
Exclus	Biens des locataires

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	31.11x30 P
La Taille Du Lot	4994 PC

Taxes municipales (2025)	$ 3295 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 312 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique, Vinyle
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

89 - 89A 111e Avenue O., Blainville), QC J7C 5G9

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Marc-André Bonicel

Maxime Nadeau

Sébastien Guernon

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