738 - 742 Av. de l'Érablière Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9

738 - 742 Av. de l'Érablière, Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9
MLS: 15208554

$1,049,900

Année de construction

2003

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$40,500

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Triplex en rangée entièrement loué : trois 4½ de deux chambres. Revenus bruts de 39 120 $, puis 40 500 $ au 1er janvier 2027 (hausse déjà signée). Thermopompe murale par logement, entrée laveuse-sécheuse, deux stationnements chacun, toiture refaite en 2019. Travaux majeurs en 2025-2026 : thermopompes neuves, cabanons, portes, revêtement extérieur et aménagement du terrain. Fort potentiel d'augmentation des loyers, nettement sous le marché du secteur. Près de l'A-640, des écoles et des parcs. Les deux triplex voisins du même vendeur sont aussi à vendre, séparément ou en bloc : occasion rare d'acquérir 9 logements. Contactez-nous pour visiter!

Exclus	Biens des locataires

Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	51.1x26.5 P
La Taille Du Lot	312.6 MC

Taxes municipales (2026)	$ 5866 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 394 / année

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

738 - 742 Av. de l'Érablière, Bois-des-Filion), QC J6Z 4V9

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Maxime Nadeau

Marc-André Bonicel

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