#301 -7160 Boul. Pie IX Montréal (Villeray), QC H2A 2G4

#301 -7160 Boul. Pie IX, Montréal (Villeray), QC H2A 2G4
MLS: 23021521

$699,900 +tps/tvq
1748 PC

Description

Spacieux condo commercial de 1 748 pi², idéalement situé dans un secteur stratégique à proximité des axes Jean-Talon et Pie-IX et à quelques minutes de l'autoroute 40. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique aux transports en commun. Deux stationnements extérieurs sont inclus, avec plusieurs options supplémentaires à proximité. Saisissez cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un spacieux condo
commercial de 1 748 pi² comprenant une réception, six
bureaux, une salle de conférence, trois salles d'eau et un
espace cuisinette. Un investissement stratégique idéal pour
les entreprises à la recherche d'un espace bien situé et
fonctionnel.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité
des axes routiers Jean-Talon et Pie-IX, ainsi qu'à
seulement quelques minutes de l'autoroute 40. Il offre une
grande visibilité, un accès pratique aux transports en
commun et se trouve directement en face du futur tunnel
piétonnier relié au prolongement de la ligne bleue du
métro, un atout considérable pour la valeur et
l'accessibilité à long terme.

Actuellement, l'immeuble est détenu en copropriété avec une
agence immobilière et un bureau de notaire, démontrant son
potentiel pour diverses activités professionnelles. L'unité
est vacante et prête pour une occupation immédiate.

Afficher les détails

Inclus	Possibilité d'inclure tous les mobiliers, à discuter.

Type	Condo commercial
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	213.97 MC

Frais de copropriété	$ 3084 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 468 / année
Taxes municipales (2025)	$ 9340 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 285 / année

Genre de commerce	Agence immobilière, Bureau, Comptabilité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée

#301 -7160 Boul. Pie IX, Montréal (Villeray), QC H2A 2G4

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Alex Haddou

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