7160 Boul. Pie IX, Montréal (Villeray, QC H2A2G4    $599,900

Spacieux condo commercial de 1 748 pi², offrant un espace polyvalent idéal pour des bureaux professionnels, services ou autres. Stratégiquement situé à proximité des axes Jean-Talon et Pie-IX, ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 40, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports en commun. Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus, avec plusieurs options de stationnement supplémentaires à proximité. Une belle opportunité pour établir ou développer votre entreprise dans un secteur accessible et recherché.

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Spacieux condo commercial d'une superficie de 1 748 pi²,
offrant un aménagement fonctionnel et polyvalent, idéal
pour des bureaux professionnels, services ou autres.

L'unité comprend :
-Une aire de réception;
- Six bureaux fermés;
- Une salle de conférence;
- Trois salles d'eau;
- Un espace cuisinette;
- Deux espaces de stationnement extérieurs.

L'espace est actuellement vacant et disponible pour une
occupation immédiate, permettant à un professionnel ou à
une entreprise d'y établir rapidement ses activités.

EMPLACEMENT
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité des axes Jean-Talon et Pie-IX, ainsi qu'à
quelques minutes de l'autoroute 40. Le secteur offre une
excellente accessibilité en voiture et en transport en
commun, facilitant les déplacements de la clientèle et des
employés.
Un atout important : l'unité est située directement en face
de l'emplacement prévu du futur tunnel piétonnier relié au
prolongement de la ligne bleue du métro, ce qui pourrait
contribuer davantage à l'accessibilité et à l'attrait du
secteur.

L'immeuble est occupé notamment par une agence immobilière
et un bureau de notaire, renforçant sa vocation
professionnelle.

Une excellente opportunité pour une entreprise, un
professionnel ou un investisseur souhaitant s'établir dans
un secteur accessible, stratégique et en évolution.