6683 Rue des Huards Saint-Damien), QC J0K 2S0

6683 Rue des Huards, Saint-Damien), QC J0K 2S0
MLS: 27483940

$789,900
1928 PC

Année de construction

2022

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Résidence architecturale clé en main construite en 2022, alliant modernité, élégance et nature. Érigée sur un terrain boisé de plus de 53 100 pi², elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le lac Noir. Aire de vie à concept ouvert avec plafond cathédrale, grande fenestration et foyer au bois créant une ambiance chaleureuse. La propriété comprend trois chambres et un confort optimal grâce au chauffage radiant au sous-sol. Accès direct au lac, environnement paisible et nombreuses activités quatre saisons. À 1h25 de Montréal, avec potentiel de location à court terme.

Cette superbe résidence architecturale clé en main,
construite en 2022, incarne un parfait équilibre entre
modernité, élégance et harmonie avec la nature. Érigée sur
un vaste terrain boisé de plus de 53 100 pi², la propriété
offre une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes
et le lac Noir, où les couchers de soleil sont tout
simplement à couper le souffle.

L'aire de vie principale à concept ouvert, regroupant le
salon, la salle à manger et la cuisine, se distingue par un
plafond cathédrale, une fenestration abondante et une
luminosité exceptionnelle. Le foyer au bois ajoute une
ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments
de détente en toute saison.

La propriété propose trois chambres accueillantes, offrant
un confort optimal autant comme résidence principale que
secondaire. Le chauffage radiant au sol au sous-sol assure
un bien-être constant tout au long de l'année.

À l'extérieur, l'environnement paisible invite à la détente
et aux activités de plein air, avec un accès direct au lac
et un cadre naturel propice au ressourcement. Les amateurs
de nature et de sports y trouveront leur bonheur en toute
saison, que ce soit pour le ski de fond, la randonnée, le
patin, le VTT ou la motoneige.

Idéalement située à environ 1h25 de Montréal et 1h20 de
Trois-Rivières, la propriété permet de profiter facilement
de nombreux attraits et services à proximité, notamment :

- Golf, ski de fond et Super Glissades St-Jean-de-Matha à 3
minutes
- Dépanneurs, épiceries, SAQ et restaurants à moins de 10
minutes
- Plage municipale et patinoire municipale à 11 minutes
- Ski Montagne Coupée à 11 minutes
- Sentiers de la Matawinie à 14 minutes
- Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles à 20
minutes
- Parc régional Chute-à-Bull à 26 minutes

De plus, cette propriété représente une opportunité rare
sur le marché, offrant la possibilité de location à court
terme, ainsi qu'un excellent potentiel d'investissement, le
tout dans un cadre naturel exceptionnel où se rencontrent
confort moderne et tranquillité absolue.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.9 x 20.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.11 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.5 x 21.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	3.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.1 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	14.9 x 17.10 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 13.2 P	RJ	Plancher flottant
Salle d'eau	4.10 x 6.4 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 21.4 P	RJ	Plancher flottant
Boudoir	10 x 16.6 P	RJ	Plancher flottant
Salle de lavage	3.7 x 5.11 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 16.6 P	RJ	Céramique

Inclus	Voir Annexe G-18377

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	31.11x46.4 P
La Taille Du Lot	53136 PC

Taxes municipales (2025)	$ 4272 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 363 / année

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Équipement disponible	Meublé, Thermopompe murale
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Toiture	Tôle

6683 Rue des Huards, Saint-Damien), QC J0K 2S0

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Alex Haddou

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