6-PLEX DE PRESTIGE NEUF (2024) À LAVAL ENTIÈREMENT LOUÉ

Opportunité rare d'acquérir un immeuble de 6 logements (4
½) de construction 2024, alliant design haut de gamme,
qualité supérieure et revenus stables.

Chaque unité, d'une superficie variant entre 1 250 et 1 300
pi², offre un confort moderne et des finitions impeccables.

Caractéristiques des unités :

-Aires de vie spacieuses et lumineuses à aire ouverte
-Système central thermopompe (chauffage et climatisation)
-Plafonds de 9pi
-Îlots de cuisine de 11 pi de long en quartz
-Deux grandes chambres avec walk-in
-Salle de bain complète + salle d'eau avec espace buanderie
-Immenses balcons 27 pi × 10 pi
-Préfilage pour borne électrique à chaque stationnement

Revenus locatifs (tous loués jusqu'au 30 juin 2026) :
Sous-sol :
5385 (1 300 pi²) -- loué 1 990 $/mois
5397 (1 300 pi²) -- loué 1 990 $/mois

Rez-de-chaussée :
5389 (1 250 pi²) -- loué 2 275 $/mois
5401 (1 250 pi²) -- loué 2 275 $/mois

2e étage :
5393 (1 250 pi²) -- loué 2 275 $/mois
5405 (1 250 pi²) -- loué 2 245 $/mois

Revenu brut annuel : 159 600 $

Financement :
Immeuble admissible au programme APH Select -- Niveau 3,
atteignant 100 points en écoénergie (performance de 40 %
supérieure aux exigences du CNÉB/CNB).

Financement avantageux assumable, offrant un rendement
optimisé à long terme.

Atouts clés :

-Construction neuve de haute qualité
-Insonorisation et efficacité énergétique supérieures
-Locataires stables et solvables

Emplacement stratégique à proximité de tous les services,
écoles, transports et axes routiers majeurs

Un investissement clé en main, sans entretien à prévoir
pour plusieurs années, dans un secteur en forte demande.