ESPACE COMMERCIAL À LOUER -- IMMEUBLE À VOCATION
PRINCIPALEMENT MÉDICALE

Superficie disponible de 2 909,9 pi².
Espace commercial idéalement adapté à l'aménagement d'une
pharmacie, d'une clinique médicale, d'une clinique
spécialisée ou de tout autre service professionnel ou de
santé. Plusieurs locaux de différentes superficies ainsi
que différentes configurations sont également disponibles
afin de répondre aux besoins spécifiques de votre
entreprise. Immeuble avec un ascenseur.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité des autoroutes 15 et 640, offrant une excellente
accessibilité. L'immeuble dispose d'un vaste stationnement
de 155 places, facilitant l'accès de la clientèle et des
professionnels. Le site génère un achalandage important de
plus de 600 visiteurs par jour et la principale locataire
est une clinique médicale regroupant 20 médecins actifs.

La présence d'une importante clientèle médicale et
l'achalandage quotidien font de cet emplacement une
opportunité particulièrement intéressante pour
l'implantation d'une PHARMACIE. Le propriétaire souhaite
prioritairement accueillir un pharmacien ou une bannière de
pharmacie afin de complémenter l'offre de services médicaux
déjà présente dans l'immeuble.

Loyer additionnel de 12,98 $/pi² incluant les taxes
foncières, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et la
gestion de l'immeuble.