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Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
Salle familiale
Salle familiale
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Façade
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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Façade
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5122 Av. Clarendon, Laval (Chomedey)), QC H7W 4W1
MLS: 19686300

  • $899,800
  • 1564 PC
Année de construction

1981

Nombre total de pièces

12

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Description

Clé en main située à Chomedey offrant 3 chambres, cuisine moderne, salle de bain et salles d'eau rénovées, ainsi qu'un immense sous-sol aménagé avec salle familiale, foyer et accès au garage. Aire de vie lumineuse plein sud à concept ouvert avec salle à manger conviviale et salon spacieux, idéale pour la vie de famille. Grande terrasse arrière couverte donnant sur une cour clôturée, parfaite pour recevoir parents et amis en toute saison. Garage intégré, salle de lavage indépendante et généreux espaces de rangement. Propriété tout brique soigneusement entretenue avec plusieurs améliorations au fil des ans. Emplacement stratégique! Voir addenda

Maison jumelée clé en main tout brique située dans un
secteur recherché de Chomedey, offrant un équilibre parfait
entre confort, fonctionnalité et emplacement. Cette
propriété lumineuse orientée plein sud propose 3 chambres
de bonnes dimensions, une cuisine moderne avec beaucoup de
rangement et d'espace de travail, une salle de bain ainsi
que des salles d'eau rénovées, sans oublier un
impressionnant sous-sol entièrement aménagé comprenant une
vaste salle familiale, un foyer chaleureux et un accès
direct au garage intégré.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace
accueillant avec salon et salle à manger généreux, idéal
pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les grandes
fenêtres procurent une abondante lumière naturelle dans
toute la maison. À l'arrière, profitez d'une terrasse
couverte donnant sur une cour clôturée privée, créant un
espace extérieur parfait pour les rassemblements, la
détente ou les jeux d'enfants en toute saison.

Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un garage
intégré, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un
espace de rangement abondant sur tous les niveaux. La
propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et
bénéficie de nombreuses améliorations, offrant une
tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Sa
construction solide tout brique assure durabilité et valeur
à long terme.

Emplacement familial de choix à proximité de plusieurs
écoles reconnues, dont John F. Kennedy Elementary School
(environ 1,8 km, soit 4 minutes en voiture), Crestview
Elementary School (environ 2,3 km, soit 5 minutes) et Laval
Junior Academy (environ 3,5 km, soit 7 minutes). D'autres
options éducatives sont facilement accessibles, incluant
Laval School of International Education (environ 3,2 km,
soit 7 minutes) et Académie Hillcrest (environ 3,8 km, soit
8 minutes), ainsi que des services de tutorat comme Oxford
Learning Laval Chomedey (environ 2,5 km, soit 5 minutes).

Les familles apprécieront également la proximité de
plusieurs espaces verts, dont Parc Saint-Maxime (environ
1,4 km, soit 3 minutes), Parc Montcalm (environ 2,1 km,
soit 5 minutes) et Parc des Coccinelles (environ 2,6 km,
soit 6 minutes), parfaits pour les promenades, les
activités extérieures et les jeux.

Idéalement située près des grands centres commerciaux et
services incluant Carrefour Laval (environ 4,2 km, soit 8
minutes) et Centre Laval (environ 3,9 km, soit 8 minutes),
ainsi que des épiceries, restaurants, axes routiers
principaux et transport en commun. Le tout dans un
environnement résidentiel paisible, parfaitement adapté à
la vie de famille.

Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement
mise à jour, prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.7 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.7 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.9 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Coin repas 10.11 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.11 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
couloir 8.1 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.5 x 11.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.0 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.9 x 11.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.4 x 10.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 30.4 x 18.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 10.2 x 10.2 P Sous-sol Céramique
Rangement 5 x 3 P Sous-sol Béton

Inclus Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, ouvre-porte électrique de garage.
Exclus Supports muraux de téléviseurs. Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) : à discuter.

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 40x20 P
La Taille Du Lot 2746 PC

Taxes municipales (2026) $ 3220 / année
Taxes scolaires (2026) $ 348 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Autre
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Polyester
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

5122 Av. Clarendon, Laval (Chomedey)), QC H7W 4W1

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