4906 Rue St Germain, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C1G3 $729,900
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
PASAGEWAY
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Description
Rare occasion à Saint-Vincent-de-Paul! Triplex en rangée offrant deux logements 5 1/2 et un logement 3 1/2, tous de bonnes dimensions, ainsi qu'un garage intégré. Générant actuellement des revenus annuels de 37 380 $, l'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à proximité du boulevard Pie-IX, des autoroutes 19 et 440, du Centre de la nature, des écoles, parcs, commerces essentiels et du transport en commun. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Laval!
Inclusions:
Exclusions : Biens des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 40.1x31 P |
| La Taille Du Lot | 2436.95 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4641 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 363 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |