4906 - 4908 Rue St Germain Laval (Saint-Vincent-de-Paul)), QC H7C 1G3

4906 - 4908 Rue St Germain, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)), QC H7C 1G3
MLS: 9113505

$729,900

Année de construction

1960

Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$37,380

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Rare occasion à Saint-Vincent-de-Paul! Triplex en rangée offrant deux logements 5 1/2 et un logement 3 1/2, tous de bonnes dimensions, ainsi qu'un garage intégré. Générant actuellement des revenus annuels de 37 380 $, l'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à proximité du boulevard Pie-IX, des autoroutes 19 et 440, du Centre de la nature, des écoles, parcs, commerces essentiels et du transport en commun. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Laval!

Exclus	Biens des locataires

Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	40.1x31 P
La Taille Du Lot	2436.95 PC

Taxes municipales (2026)	$ 4641 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 363 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

4906 - 4908 Rue St Germain, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)), QC H7C 1G3

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Alex Haddou

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