4905 Ch. Mira, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W2B7    $2,195,000

Nichée dans l'emblématique Circle Road, l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, adjacente à Westmount, cette élégante propriété située au 4905 chemin Mira offre un cadre de vie rare. Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 10 500 pi², à quelques pas du Mont-Royal et de l'Oratoire Saint-Joseph, la résidence propose 6 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux et la salle à manger offre une vue remarquable sur le dôme de l'Oratoire. Le terrain, avec un taux d'implantation permis de 50 %, présente un fort potentiel d'agrandissement.

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Située sur le chemin Mira, dans le secteur recherché de
Circle Road, adjacent à Westmount, cette propriété
bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les pentes du
mont Royal, à quelques pas du célèbre Oratoire Saint-Joseph
que vous pouvez apercevoir depuis la fenêtre de la salle à
manger.

Implantée sur un terrain d'environ 10 500 pi², la propriété
offre une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les
terrains de cette dimension sont peu fréquents. La
superficie du lot ouvre la porte à de nombreuses
possibilités d'agrandissement et de transformation,
permettant à un futur propriétaire de repenser la résidence
et d'en faire une propriété d'exception.

Selon les informations obtenues auprès de la Ville, une
possibilité particulièrement intéressante consiste en
l'ajout d'une extension latérale du côté gauche sur deux
niveaux d'environ 875 pi² par étage. Cette amélioration
permettrait d'augmenter considérablement la superficie
habitable tout en offrant la possibilité d'aménager deux
garages supplémentaires, pour un total potentiel de 3
garages, ainsi qu'un très grand espace de vie ou l'ajout de
chambres et de salles de bains à l'étage.

La topographie avantageuse de la portion arrière du terrain
se prête également parfaitement à l'aménagement d'une
piscine creusée, ajout qui viendrait compléter cette
propriété et en faire une résidence véritablement
exceptionnelle dans un secteur aussi recherché.

Le secteur offre une qualité de vie remarquable. À quelques
pas du mont Royal et de ses sentiers, la propriété permet
de profiter d'espaces verts et de panoramas uniques tout en
demeurant à proximité de tous les services. Les avenues
Côte-des-Neiges et Monkland, accessibles à pied, proposent
une grande variété de cafés, restaurants, commerces et
services.

La propriété se trouve également près d'institutions
réputées telles que l'Université de Montréal et HEC
Montréal, ainsi que d'écoles secondaires reconnues de
Montréal et du métro Snowdon (ligne orange et ligne bleue),
facilitant les déplacements vers le centre-ville.

À l'intérieur, la résidence offre des espaces de vie
généreux et soigneusement entretenus au fil des années.
Elle comprend six chambres à coucher, trois salles de bains
et une salle d'eau, offrant amplement d'espace pour une
grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile.

Les pièces principales sont lumineuses et accueillantes,
tandis que la cuisine propose de nombreuses armoires ainsi
qu'un coin repas pratique pour le quotidien.

Le sous-sol propose également des espaces supplémentaires
incluant une chambre ainsi qu'une salle familiale
actuellement utilisée comme chambre, offrant plusieurs
possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée spacieuse
et d'un garage, tandis que la grande superficie du terrain
permet d'envisager divers projets d'aménagement ou
d'agrandissement.

Une visite vous séduira!