450 Ch. de la Grande Rivière Saint-Barnabé), QC G0X 2K0

Vendu

450 Ch. de la Grande Rivière, Saint-Barnabé), QC G0X 2K0
MLS: 23773756

Année de construction

1900

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Maison centenaire de 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 198 000 pi² en zonage agricole. Cachet d'origine préservé : poutres apparentes et colonne de brique. Cuisine avec îlot ouverte sur le salon et la salle à manger fenestrée. Salle de bain et solarium vitré au rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres avec salle de bain supplémentaire. Sous-sol avec accès extérieur indépendant offrant de multiple possibilités. Terrain gazonné, grange, poulailler, jardin et vue sur les champs. Garage détaché et chauffé avec stationnement indépendant. Usages à valider auprès de la municipalité. Situé à Saint-Barnabé.Contactez nous pour une visite!

Maison centenaire de 3 chambres et 2 salles de bain, sur un
terrain de 198 000 pi² en zonage agricole.

Le cachet d'origine a été conservé : Poutres apparentes,
colonne de brique. La cuisine avec ilot central s'ouvre sur
le salon et sur la salle à manger largement fenestrée. Une
salle de bain avec douche en céramique, un rangement fermé
et un solarium vitré donnant sur la galerie complètent le
rez-de-chaussée.

À l'étage : spacieuse chambre principale avec thermopompe
murale, une seconde chambre et une salle de bain à
l'ancienne avec bain sur pattes.

Au sous-sol : Toile blanche, avec fenêtres, espace lessive,
poêle à bois et accès extérieur indépendant. Plusieurs
possibilités selon vos besoins ; chambres supplémentaires,
grande salle familiale, etc.

L'immense terrain offre un vaste espace gazonné bordé de
conifères matures, une aire de feu, une grange de bois
d'origine, un poulailler avec enclos et un jardin ainsi
qu'une vue dégagée sur les champs.

Garage détaché et chauffé, avec stationnement gravelé
indépendant, actuellement aménagé en boucherie commerciale
mais pouvant facilement être reconverti. Les usages permis
et les possibilités doivent être validés auprès de la
municipalité.

Situé à Saint-Barnabé, en pleine campagne, en bordure d'un
chemin asphalté.

Contactez nous pour une visite!

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	13.4 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	12.9 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	20.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 9.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	12.8 x 8.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.0 x 15.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	28.0 x 25.0 P	Sous-sol	Béton
Possibilité de chambre	11.0 x 9.0 P	Sous-sol	Béton

Exclus	Biens des vendeurs

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.49x9.24 M
La Taille Du Lot	198204 PC

Taxes municipales (2026)	$ 3935 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 158 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Zonage	Agricole
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Ski de fond
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Particularités	Terrain boisé : feuillus

450 Ch. de la Grande Rivière, Saint-Barnabé), QC G0X 2K0

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Sébastien Guernon

Maxime Nadeau

Marc-André Bonicel

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