3987 Rue de la Duchesse Laval (Duvernay)), QC H7E 5H5

3987 Rue de la Duchesse, Laval (Duvernay)), QC H7E 5H5
MLS: 19062696

$1,099,800
2433 PC

Année de construction

1994

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Cette propriété offre un salon lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine fonctionnelle avec dinette, une salle à manger ainsi qu'une chaleureuse salle familiale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse. À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol aménagé offre la possibilité d'y ajouter une chambre à coucher. Garage double et magnifique cour intime bordée de haies. Emplacement idéal près des services, écoles et autoroutes.

Bienvenue au 3987 rue de la Duchesse, située dans le
prestigieux et très recherché secteur de Val-des-Brises,
cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche
d'un milieu de vie familial, paisible et à proximité de
tous les services.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces généreux,
la luminosité abondante ainsi que la disposition
fonctionnelle des pièces. Le salon principal impressionne
par son magnifique plafond cathédrale qui apporte une
sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale
comprenant un salon, une cuisine fonctionnelle avec
beaucoup de rangement, une dinette conviviale, une salle à
manger parfaite pour recevoir ainsi qu'une chaleureuse
salle familiale. Une salle d'eau avec installations laveuse
et sécheuse complète le niveau pour un maximum de
fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, vous retrouverez des chambres de bonnes
dimensions offrant confort et intimité pour toute la
famille.

Le sous-sol aménagé propose plusieurs possibilités
d'aménagement, incluant la possibilité d'y aménager une
chambre à coucher supplémentaire selon les besoins de
l'acheteur.

La propriété bénéficie également d'un garage double offrant
un vaste espace de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, la cour intime bordée par des haies matures
permet de profiter pleinement de la saison estivale dans un
environnement privé et paisible.

Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies,
parcs, transports en commun, autoroutes 19, 25 et 440 ainsi
que de tous les services essentiels.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus
convoités de Laval.

Une visite vous convaincra!

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.7 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.2 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.8 x 11.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	29 x 15.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	20.7 x 11.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10 x 9 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires
Exclus	luminaire de la chambre à coucher principale, luminaire dans la deuxième chambre à coucher et le luminaire de la salle à manger.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5498 PC

Taxes municipales (2026)	$ 4829 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 478 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

3987 Rue de la Duchesse, Laval (Duvernay)), QC H7E 5H5

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Jonathan Eid

Alex Haddou

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