3851 Rg du Haut St François, Laval (Duvernay), QC H7E4P2    $825,000

Ce terrain doit être vendu obligatoirement avec le voisin #18615744. PRÊT À CONSTRUIRE UNIFAMILIALE DÉTACHÉE ! Rare sur le marché ! Terrain résidentiel de 14 489 pi² situé au 3851 rang du Haut-St-François, au coeur du prestigieux secteur Val-des-Brises. L'emplacement idéal pour bâtir la maison de vos rêves, à deux pas du Méga Centre, des écoles et des axes 440 / 19. Démarches déjà amorcées auprès de la Ville pour un permis de construction transférable. Une demande de droit acquis à la CPTAQ est déjà approuvée. Un projet prêt à bâtir dans un prestigieux secteur. (Photos de plan à titre indicatif. Maison actuelle à démolir.)

PRÊT À CONSTRUIRE UNIFAMILIALE DÉTACHÉE !
Il y a présentement une maison sur le terrain qui devra
être démolie. Ce terrain doit être vendu obligatoirement
avec le voisin #18615744.

Propriété rapportant en ce moment 2800$/mois et permet
alors de couvrir vos dépenses durant votre processus de
finalisation des plans pour bâtir votre maison.

Rare sur le marché ! Voici une occasion unique d'acquérir
un terrain d'exception au coeur du prestigieux secteur
Val-des-Brises à Laval, un endroit où nature, raffinement
et accessibilité se rencontrent pour offrir une qualité de
vie incomparable.

Magnifique terrain résidentiel de 14 489pi² situé au 3851
rang du Haut-St-François, idéal pour concrétiser votre
projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant.
Situé à proximité immédiate du Méga Centre Val-des-Brises,
des commerces, restaurants, écoles et services essentiels,
il profite également d'un accès rapide aux autoroutes 440
et 19, permettant de rejoindre aisément Montréal, le
centre-ville de Laval et les principaux axes de la
Rive-Nord.

Le vendeur a déjà entrepris toutes les démarches
nécessaires auprès de la Ville de Laval pour la
construction d'une maison unifamiliale détachée. Un dossier
de permis est ouvert et pourra être transféré directement à
l'acheteur, qui n'aura qu'à soumettre les plans finaux de
sa future demeure, selon les normes applicables.

Une demande de confirmation de droit acquis pour un usage
autre qu'agricole a également été soumise à la CPTAQ par le
vendeur, et la documentation sera remise à l'acheteur.
Cette demande a été approuvé par la CPTAQ.

Les démarches étant déjà amorcées, ce terrain représente
une occasion rare et prête à bâtir dans un secteur prisé de
Laval, où votre vision architecturale peut enfin prendre
vie dans un cadre distingué et recherché.

*les photos de plan de maison sont à titre indicatif
seulement
* Il y a présentement une propriété sur le terrain, la
vente est pour le terrain et non la propriété.