3833 Av. de l'Empereur Laval (Duvernay)), QC H7E 5P2

Vendu

3833 Av. de l'Empereur, Laval (Duvernay)), QC H7E 5P2
MLS: 11649166

447.9 MC

Année de construction

2011

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Située dans un rond-point paisible du prestigieux secteur Val des Brises, cette propriété de prestige se distingue par son intimité et son élégance. L'entrée impressionne avec ses marches architecturales et son hall fermé baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse. Aires de vie spacieuses et lumineuses, salle familiale spectaculaire avec plafond de 21 pieds et foyer au gaz. Cuisine haut de gamme avec îlot central, suite principale raffinée, sous-sol aménagé avec cinéma maison. Cour intime sans voisin arrière, piscine creusée chauffée et aménagement soigné.

Bienvenue dans cette prestigieuse demeure situé au 3833 Av
de l'empereur.

Cette propriété d'exception se démarque par ses espaces
généreux, sa luminosité abondante et la qualité de sa
conception. Chaque détail a été soigneusement pensé afin
d'offrir un milieu de vie à la fois élégant, confortable et
fonctionnel.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'harmonie des
volumes et la disposition intelligente des pièces, créant
une ambiance raffinée et accueillante. Les aires de vie
sont conçues pour favoriser la fluidité, le confort et la
convivialité, tout en mettant en valeur la lumière
naturelle.

Au rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée fermé, pratique et bien aménagé avec deux
espaces de rangement
-Salon chaleureux agrémenté d'une unité murale
-Salle à manger spacieuse avec unité murale, parfaite pour
recevoir
-Impressionnante salle familiale avec plafond de 21 pieds,
mur décoratif, foyer au gaz et planchers de bois
-Cuisine élégante et fonctionnelle, offrant un grand îlot
central, réfrigérateur, cuisinière, deux fours,
micro-ondes, lave-vaisselle et un vaste espace de rangement
grâce à ses nombreux cabinets
-Coin-repas lumineux avec accès direct à la terrasse
-Bureau idéal pour le télétravail
-Salle d'eau et salle de lavage avec lavabo, alliant
confort et fonctionnalité

À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité. On y
accède par un bel escalier, éclairé par un lustre, menant à
un étage confortable et paisible.

Au deuxième étage:
-Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de
bains privée comprenant une douche vitrée séparée, une
baignoire, deux lavabos et beaucoup de rangement
-Trois autres chambres de bonnes dimensions
-Salle de bains complète avec douche vitrée séparée,
baignoire et espace de rangement

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute à la maison des
espaces polyvalents, parfaits pour se détendre et profiter.

Au sous-sol:
-Magnifique cinéma maison, gym et coin-bar, parfaits pour
les moments de divertissement
-Chambre à coucher parfaite pour accueillir des invités
-Salle de bains avec douche vitrée

À l'extérieur, la cour intime et aménagée propose une
piscine creusée chauffée au sel, un foyer extérieur et un
cabanon, idéale pour profiter de la belle saison.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.1 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	14 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.1 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	13.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	27.10 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	15.4 x 9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	19.4 x 12.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.10 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.2 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.1 x 15 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	35.5 x 13.5 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	19 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Coin-bar	11.5 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Gym	21.10 x 14.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	18 x 13.9 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	13.4 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, deux fours, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs au plafond, surveillance système de caméra, système domotique, Aspirateur central et acc, échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (au sel + chauffé), cabanon, ouvre-porte de garage électrique.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48x68.9 P
La Taille Du Lot	14270.8 PC

Taxes municipales (2025)	$ 10092 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1220 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

3833 Av. de l'Empereur, Laval (Duvernay)), QC H7E 5P2

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Alex Haddou

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