3273 Rue Danika Laval (Fabreville)), QC H7P 5N2

3273 Rue Danika, Laval (Fabreville)), QC H7P 5N2
MLS: 23778669

$649,900

Année de construction

1991

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Propriété à paliers multiples au coeur de Fabreville. Aire de vie lumineuse avec salon, cuisine et grande salle à manger. 4 chambres dont 3 à l'étage, salle de bain complète et salle d'eau. 3 salles familiales et 2 foyers au bois. Laveuse-sécheuse à l'étage. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre, cuisine et espace de vie distincts. Garage attaché avec rangement, étagères et lavabo. Terrain intime de plus de 5 000 pi² avec piscine creusée. Accès rapide aux autoroutes 440, 13, 15. Près du Carrefour Laval, Costco et des écoles. Contactez-nous pour une visite !

Propriété à paliers multiples situé au coeur de Fabreville.

Dès l'entrée, une grande aire de vie lumineuse comprend le
salon, la cuisine et une spacieuse salle à manger. La
propriété compte trois salles familiales, ce qui donne de
la flexibilité selon vos besoins. Deux foyers au bois
ajoutent au confort des espaces de vie.

À l'étage, vous y trouverez trois chambres de bonnes
dimensions, une salle de bain complète et une salle d'eau.
La laveuse et la sécheuse sont aussi à l'étage.

Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une
4e chambre à coucher ainsi qu'une cuisine et un espace de
vie distincts.

Le garage attaché est bien équipé avec rangement, étagères
et lavabo.
À l'extérieur, vous y trouverez un terrain intime de plus
de 5 000 pi² avec une piscine creusée et chauffée.

Le secteur est bien situé avec accès rapide aux autoroutes
440, 13 et 15 ainsi que des services de transports en
commun. Le Carrefour Laval, le Costco et plusieurs
épiceries sont à proximité. Les écoles primaires
Coeur-Soleil et Jean-Piaget ainsi que le parc Pépin sont
accessibles à pied.

Caractéristiques principales :
-Paliers multiples, 4 chambres (3 à l'étage + 1 au sous-sol)
-Salle de bain complète et salle d'eau
-3 salles familiales
-2 foyers au bois
-Laveuse-sécheuse à l'étage
-Potentiel intergénérationnel (cuisine et espace au
sous-sol)
-Garage attaché avec rangement et lavabo
-Piscine creusée, terrain de plus de 5 000 pi²
-Près des autoroutes 440, 13, 15, du Carrefour Laval et des
écoles

Contactez-nous pour une visite !

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.9 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.7 x 12.4 P	RJ	Bois
Salle d'eau	3.0 x 6.9 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	6.10 x 3.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.11 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Rangement	9.11 x 7.0 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	16.6 x 14.11 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	20.9 x 9.5 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	11.3 x 23.2 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Aspirateur central et accessoire, Frigo au sous-sol, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, set de patio avec 6 chaises, piscine et ses accessoires
Exclus	Biens des vendeurs

Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5000 PC

Taxes municipales (2026)	$ 4073 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 422 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

3273 Rue Danika, Laval (Fabreville)), QC H7P 5N2

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Sébastien Guernon

Maxime Nadeau

Marc-André Bonicel

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