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3050 Boul. René Laennec, Laval (Auteuil), QC H7K3W9    $399,900

Façade

Façade

PASAGEWAY

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 21386604
3 1 2002 1173 PC

Vendu

Description

Bienvenue au 3050 boul. René-Laennec, une adresse où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent au coeur du secteur recherché d'Auteuil à Laval. Cette propriété bien entretenue offre un équilibre parfait entre luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Vous y découvrirez un vaste espace de vie à aire ouverte, chaleureux et invitant, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'unité propose 3 chambres confortables, une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Située à proximité des écoles, parcs, transports et des service essentiels.


Bienvenue au 3050 Boul. René-Laennec, une propriété
soigneusement entretenue située dans le secteur prisé
d'Auteuil à Laval. Offrant un équilibre parfait entre
tranquillité résidentielle et accessibilité, cette adresse
bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des
écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants
et principaux axes routiers. Un environnement recherché qui
convient parfaitement aux jeunes professionnels, couples ou
petites familles en quête d'un mode de vie pratique et
harmonieux.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère
chaleureuse et lumineuse qui se dégage de l'unité. Le
salon, baigné de lumière naturelle, propose un espace de
vie convivial et invitant. La cuisine, fonctionnelle et
bien pensée, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger
afin de créer un espace idéal pour recevoir et partager de
beaux moments au quotidien.

Les chambres offrent confort, intimité et polyvalence,
permettant autant l'aménagement d'un espace de repos
apaisant que d'un bureau à domicile. La salle de bain,
aménagée avec soin, complète l'espace avec style et
fonctionnalité, tandis que les nombreux espaces de
rangement ajoutent une touche de praticité fort appréciée.

À l'extérieur, le patio privé agit comme un véritable
prolongement de l'espace de vie. Que ce soit pour savourer
un café le matin, profiter des soirées estivales ou
simplement relaxer en toute tranquillité, cet espace
extérieur saura plaire à coup sûr.

Une propriété offrant une combinaison recherchée
d'emplacement, de confort et de qualité de vie dans l'un
des secteurs les plus accessibles et convoités de Laval.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!

Inclusions: Stores, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, cabanon, aspirateur central.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3720 / année
Taxes municipales (2026) $ 2273 / année
Taxes scolaires (2026) $ 205 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.9 x 16.6 P RJ Plancher flottant
Cuisine 10.7 x 9 P RJ Céramique
Salle à manger 14.9 x 8 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12 x 12.6 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 8.9 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 8.7 x 11 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 7.9 x 10.9 P RJ Céramique
Rangement 4 x 20 P RJ Linoléum
Allée Asphalte
Revêtements Brique, Granulat (agrégat), Vinyle
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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