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Façade
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
PASAGEWAY
Salle de bains
Salle de lavage
Autre
Façade

3 32e Avenue, Bois-des-Filion), QC J6Z 2A9
MLS: 21346156

  • $349,900
Année de construction

1940

Nombre total de pièces

6

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Charmant bungalow de 2 chambres à coucher, niché dans un environnement paisible au bout de la 32e Avenue à Bois-des-Filion. Cette propriété bien entretenue offre un confortable mode de vie de plain-pied, sans voisin à l'arrière, ainsi qu'une agréable impression d'être « au nord », en toute intimité. Profitez de la nature à quelques pas, notamment de la pittoresque aire de pique-nique de la rivière des Mille Îles. Avec une entrée pouvant accueillir 3 voitures et une proximité avantageuse des autoroutes, des écoles, des parcs, des commerces, des services et de toutes les commodités, cette chaleureuse propriété est idéale pour les premiers achet

Charmant bungalow niché dans un environnement paisible, au
bout de la 32e Avenue à Bois-des-Filion! Cette jolie
propriété de 2 chambres et 1 salle de bain offre une
ambiance chaleureuse et invitante, ainsi que tout le
confort d'une vie de plain-pied. Soigneusement entretenue
par ses propriétaires actuels, elle est idéale pour les
premiers acheteurs, les personnes souhaitant réduire leur
espace de vie ou toute personne à la recherche d'un endroit
paisible où s'établir.

Située dans un secteur tranquille **sans voisin à
l'arrière**, cette propriété offre une belle intimité et
une agréable sensation de quiétude, avec une ambiance
invitante de **« chalet au nord »**, tout en demeurant à
proximité de tous les services essentiels. À l'extérieur,
profitez du magnifique espace de pique-nique situé à
proximité, le long de la **rivière des Mille Îles**, un
endroit parfait pour se détendre, profiter de la nature ou
faire une agréable promenade au bord de l'eau.

La propriété propose une configuration fonctionnelle avec
deux chambres confortables, une salle de bain et tous les
espaces de vie judicieusement aménagés sur un seul étage.
L'entrée offrant **3 places de stationnement** permet
d'accueillir facilement les résidents et leurs invités.

Une excellente occasion pour ceux qui recherchent une
maison chaleureuse entourée de nature, sans renoncer à
l'accessibilité. Idéalement située à proximité des
autoroutes, écoles, parcs, services, commerces et de
nombreuses commodités, elle facilite grandement les
déplacements et la vie quotidienne.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 8.6 x 19.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 9.8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 9.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 7.11 x 17.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.1 x 11.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 6.2 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.9 x 5.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple

Inclus Stores, rideaux, poles, luminaires, hotte de cuisine et lave-vaisselle.
Exclus Luminaires salle a manger, laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.72x6.78 M
La Taille Du Lot 462.9 MC

Taxes municipales (2026) $ 2477 / année
Taxes scolaires (2026) $ 198 / année

Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Sous-sol Vide sanitaire

3 32e Avenue, Bois-des-Filion), QC J6Z 2A9

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