298 Rue de St Servan Laval (Sainte-Dorothée)), QC H7X 4B2

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle d'eau

Salle de lavage

Salle d'eau

Coin repas

Salle à manger

Vue d'ensemble

Escalier

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Escalier

Sous-sol

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Garage

Façade

Cour

Piscine

298 Rue de St Servan, Laval (Sainte-Dorothée)), QC H7X 4B2
MLS: 10610147

$1,249,900
2499 PC

Année de construction

2002

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Bienvenue dans cette résidence d'exception où élégance contemporaine et confort absolu s'harmonisent parfaitement. Cette propriété clé en main se distingue par la qualité exceptionnelle de ses rénovations, ses espaces de vie lumineux et sa cour arrière digne d'un véritable havre de paix. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Dorothée, elle propose un style de vie raffiné où tranquillité, accessibilité et commodités se côtoient harmonieusement. Une propriété soigneusement pensée pour les acheteurs les plus exigeants, à la recherche d'une adresse prestigieuse alliant distinction, fonctionnalité et qualité de vie supérieure!

Bienvenue à cette adresse d'exception au coeur de
Sainte-Dorothée, une résidence entièrement rénovée où
raffinement, confort et qualité de vie s'unissent
parfaitement.

À quelques pas de la Rivière des Prairies et à seulement
quelques minutes de Montréal, elle profite d'un
environnement paisible tout en étant à proximité des
écoles, parcs, commerces, restaurants, installations
sportives, transports et principaux axes routiers. Idéale
pour les familles et les professionnels recherchant un
style de vie raffiné, cette résidence séduit par ses
espaces lumineux, sa configuration généreuse et son
ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie
quotidienne comme aux réceptions.

Dès l'entrée, la propriété dévoile un intérieur lumineux où
les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité dans une aire
ouverte sophistiquée et invitante. Le salon, baigné de
lumière naturelle, propose une ambiance chic et conviviale
agrémentée d'un foyer qui ajoute chaleur et caractère à
l'espace. La cuisine, au design actuel et épuré,
impressionne par sa conception réfléchie, ses nombreuses
surfaces de travail et son immense îlot central qui devient
naturellement le coeur des rassemblements. Son aménagement
favorise autant les réceptions élégantes que le confort au
quotidien.

La salle à manger s'intègre parfaitement à l'ensemble et
s'ouvre sur une magnifique cour arrière aménagée avec soin,
créant une continuité naturelle entre les espaces
intérieurs et extérieurs. Véritable havre de détente,
l'aménagement extérieur propose un environnement intime et
paysagé où la piscine creusée devient le point central des
journées estivales. Le cabanon et les vastes espaces
extérieurs complètent un cadre idéal pour recevoir famille
et amis en toute intimité.

À l'étage, l'atmosphère devient plus feutrée et reposante.
La suite principale offre un espace élégant et apaisant,
accompagné d'un vaste walk-in aménagé sur mesure ainsi que
d'une salle de bain attenante inspirée des plus beaux
hôtels-boutiques. Les chambres secondaires profitent
également d'une excellente luminosité et d'une disposition
idéale pour une famille, chacune proposant un environnement
confortable et polyvalent.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension
supplémentaire à la propriété avec une vaste salle
familiale offrant de multiples possibilités : cinéma
maison, salle de jeux, gym ou bureau. Une chambre
additionnelle et une seconde salle de bain complète
bonifient l'espace avec fonctionnalité, idéales pour
accueillir invités, adolescents ou télétravail.

Le garage double, l'entrée pouvant accueillir plusieurs
véhicules, les matériaux de qualité supérieure ainsi que
les nombreuses améliorations apportées à la propriété
témoignent du souci du détail et du niveau de finition
remarquable offert par cette résidence clé en main.

Une occasion rare de profiter d'un mode de vie distingué
dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval!

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.9 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.7 x 23 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.9 x 17.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.6 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.5 x 15.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.5 x 7.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 11.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.8 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.1 x 3.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	15.6 x 34.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 14.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.8 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	Frigo (réfrigérateur), four, lave-vaisselle, cellier (frigo à vin).

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x38 P
La Taille Du Lot	5014.16 PC

Taxes municipales (2026)	$ 6242 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1351 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

298 Rue de St Servan, Laval (Sainte-Dorothée)), QC H7X 4B2

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Alex Haddou

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298 Rue de St Servan, Laval (Sainte-Dorothée)), QC H7X 4B2
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Détails de pièce

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