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2965 2e Rue, Laval (Laval-Ouest), QC H7R2X1    $482,500

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 13495065
2 1 2001 1259 PC

Vendu

Description

Découvrez un style de vie alliant luxe et nature au coeur de Laval avec ce condo exceptionnel au bord de la rivière des Mille-Îles. Profitez d'une vue panoramique sur l'eau et de couchers de soleil spectaculaires. Offrant plus de 1 250 pi² de superficie, ce condo propose deux chambres spacieuses, des finitions haut de gamme, un balcon avec solarium et un foyer au gaz. Ascenseur, deux espaces de stationnement et un rangement extérieur. Idéal pour les amateurs de plein air avec accès direct à la rivière. Une oasis de tranquillité à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite


Découvrez un style de vie alliant luxe et nature au coeur
de Laval, avec ce condo exceptionnel situé directement au
bord de la rivière des Mille-Îles. Offrant une vue
panoramique imprenable sur l'eau et des couchers de soleil
spectaculaires, cette résidence vous invite à profiter de
chaque instant dans un cadre apaisant et élégant.


Caractéristiques Distinctives :

-Superficie de plus de 1 250 pi², avec des espaces de vie
lumineux et harmonieusement aménagés.

-Deux chambres spacieuses, conçues pour offrir confort et
intimité.

-Finition de qualité supérieure, avec hauts plafonds et
foyer au gaz

-Grand balcon avec solarium, parfait pour admirer la vue
sur la rivière en toute saison.

-Ascenseur dans le bâtiment

-Deux espaces de stationnement et un espace de rangement
extérieur


Situé directement au bord de l'eau, il vous offre un accès
privilégié à une multitude d'activités : navigation de
plaisance, kayak, paddleboard, etc. L'unité est aussi situé
à proximité de la piste cyclable «La Route verte» . Que
vous soyez passionné de plein air ou simplement en quête de
sérénité, cette propriété saura répondre à vos attentes.


Ce condo de prestige vous offre un équilibre parfait entre
élégance et fonctionnalité en permettant de profiter du
calme et de la beauté de la nature, tout en restant à
proximité des commodités urbaines. Une véritable oasis de
tranquillité, à quelques minutes de tout ce dont vous avez
besoin.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir cette résidence d'exception.

Inclusions: Chauffe-eau, lave-vaisselle, climatiseur mural, chauffe-serviettes convectair, stores, persiennes


Exclusions : Luminaires de la chambre principale (sera remplacé), réfrigérateur

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 23x47 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3420 / année
Taxes municipales (2025) $ 2823 / année
Taxes scolaires (2025) $ 277 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.8 x 4.3 P 3ième étage
Cuisine 13.3 x 7.2 P 3ième étage
Salon 13.1 x 15.1 P 3ième étage
Salle à manger 10.2 x 13.9 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 14.4 x 14.1 P 3ième étage
Coin Bureau 7.9 x 10.0 P 3ième étage
Chambre à coucher 9.7 x 10.0 P 3ième étage
Salle de bains 13.3 x 6.11 P 3ième étage
Salle de lavage 6.3 x 5.4 P 3ième étage
Véranda 10.6 x 23.1 P 3ième étage
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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