296 - 298 Rue Galt Montréal (Verdun), QC H4G 2P4

296 - 298 Rue Galt, Montréal (Verdun), QC H4G 2P4
MLS: 18514756

$1,049,900

Année de construction

1910

Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$58,200

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Duplex entièrement rénové au coeur de Verdun offrant plus de 58 000 $ de revenus annuels. Immeuble clé en main avec dépenses optimisées. RDC avec plancher en époxy, étage avec bois franc. Toiture refaite en 2025, entrées électriques 150 A et 200 A (2024), thermopompes (2024), drain remplacé et structure renforcée. Pré-installation pour bornes de recharge, 2 grandes terrasses et 2 stationnements. Emplacement recherché à proximité du métro et des services, avec une excellente demande locative. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Epoxy
Chambre à coucher	9.7 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.7 x 9 P	Rez-de-chaussée	Epoxy
Chambre à coucher	9.8 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Epoxy
Chambre à coucher principale	9 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	11.4 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Epoxy
Salle à manger	11.4 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.11 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Epoxy
Cuisine	9.11 x 13.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.11 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Epoxy
Salle de bains	3.11 x 9 P	2ième étage	Céramique

Inclus	-----
Exclus	Effets personnels des locataires

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	13.24x7.62 M
La Taille Du Lot	283.4 MC

Taxes municipales (2026)	$ 4527 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 537 / année

Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Sous-sol	Vide sanitaire

296 - 298 Rue Galt, Montréal (Verdun), QC H4G 2P4

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Mike Medeiros

Michela Iacovella

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