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2835 Av. du Cosmodôme, Laval (Chomedey), QC H7T0R8    $928,000

Façade

Salon

Garage

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 14470858
2 2 2024 1213 PC

Description

RARETÉ unité de coin située au 19e étage offrant une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur trois orientations (ouest, nord et est), un emplacement assurant une vue protégée horizontal à long terme. Fenestration pleine hauteur baignant l'espace de lumière naturelle du matin au soir. Aire de vie ouverte au design soigné avec cuisine haut de gamme, îlot en quartz et électroménagers inclus! Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante élégante. Deuxième salles de bain avec douche vitrée. Grande terrasse privée idéale pour profiter du panorama. Stationnement intérieur hors norme avec borne pour VE inclus.


RARETÉ ABSOLUE au coeur de Laval. Unité de coin située au
19e étage offrant une vue panoramique spectaculaire et
entièrement dégagée sur trois orientations (ouest, nord et
est), un emplacement unique assurant une vue protégée à
long terme. Profitez de levées de soleil et des couchers de
soleil impressionnants et d'une luminosité exceptionnelle
grâce à une fenestration pleine hauteur surdimensionnée qui
inonde chaque pièce de lumière naturelle du matin au soir.

L'espace de vie à aire ouverte propose un design
contemporain raffiné, parfait pour recevoir. Cuisine haut
de gamme avec îlot central en quartz, nombreux rangements
et électroménagers inclus, s'intégrant harmonieusement à la
salle à manger et au salon. L'ensemble crée une ambiance
élégante et chaleureuse.

La chambre principale se distingue par son confort et sa
fonctionnalité, offrant un walk-trough aménagé avec
tablettes ainsi qu'une salle de bain attenante au style
moderne. Celle-ci propose une finition soignée digne d'un
hôtel, avec matériaux actuels et ambiance épurée douche
vitrée et bain autoportant. Une deuxième salle de bain avec
douche vitrée vient compléter l'unité, idéale pour invités
ou usage quotidien.

Grande terrasse privée permettant de profiter pleinement de
la vue dégagée et de l'environnement urbain dynamique, tout
en conservant une belle intimité en hauteur.

Unité vendue avec stationnement intérieur S1 de dimension
supérieure (idéal pour mobilité ou plus de confort)
incluant une borne de recharge pour véhicule électrique
privé, un atout recherché et de plus en plus essentiel.

Immeuble moderne offrant un style de vie urbain recherché,
idéalement situé à proximité immédiate du Centropolis, du
Carrefour Laval, de nombreux restaurants, cafés, services
essentiels et axes routiers majeurs (A-15, A-440). Accès
rapide au transport en commun et aux stations de métro
Montmorency et Concorde, facilitant les déplacements vers
Montréal. Emplacement stratégique combinant accessibilité,
dynamisme et qualité de vie.

Produit clé en main, parfaitement entretenu, offrant une
combinaison rare de vue, luminosité, emplacement et
finition haut de gamme. Une opportunité unique pour
acheteurs recherchant un bien distinctif dans un secteur en
pleine effervescence.

Inclusions: Ensemble complet d'électroménagers haut de gamme Fisher & Paykel incluant cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, micro-ondes encastré Panasonic avec trim, ainsi qu'un ensemble laveuse-sécheuse LG côte à côte, tous de 2025 (valeur approximative de 18 000 $). Sont également inclus : quatre rideaux motorisés avec manette, ouvre-porte de garage, trois (3) thermopompes murales, détecteurs de fuite d'eau, luminaires, tringles ainsi que supports de télévisions (2).Borne pour VE ( 10'000$ )


Exclusions : Biens personnels des vendeurs

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5208 / année
Taxes municipales (2026) $ 4121 / année
Taxes scolaires (2026) $ 480 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.6 x 5.2 P 19e étageième étage Bois
Salle à manger 12.0 x 8.7 P 19e étageième étage Bois
Cuisine 14.5 x 11.10 P 19e étageième étage Céramique
Salon 11.11 x 12.1 P 19e étageième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.7 x 9.10 P 19e étageième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 6.8 P 19e étageième étage Céramique
Chambre à coucher 13.6 x 10.1 P 19e étageième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.7 x 4.11 P 19e étageième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 8.3 P 19e étageième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.0 x 2.0 P 19e étageième étage Bois
Rangement 4.9 x 5.0 P 19e étageième étage Bois
Salle de lavage 6.0 x 3.0 P 19e étageième étage Céramique
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Salle d'exercice
Fenêtres Aluminium, PVC
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Chats permis, Chiens permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements Béton, Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Topographie Plat
Armoires Polyester
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
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