2835 Av. du Cosmodôme, Laval (Chomedey), QC H7T0R8 $928,000
Façade
Salon
Garage
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Description
19e étage offrant une vue panoramique spectaculaire et
entièrement dégagée sur trois orientations (ouest, nord et
est), un emplacement unique assurant une vue protégée à
long terme. Profitez de levées de soleil et des couchers de
soleil impressionnants et d'une luminosité exceptionnelle
grâce à une fenestration pleine hauteur surdimensionnée qui
inonde chaque pièce de lumière naturelle du matin au soir.
L'espace de vie à aire ouverte propose un design
contemporain raffiné, parfait pour recevoir. Cuisine haut
de gamme avec îlot central en quartz, nombreux rangements
et électroménagers inclus, s'intégrant harmonieusement à la
salle à manger et au salon. L'ensemble crée une ambiance
élégante et chaleureuse.
La chambre principale se distingue par son confort et sa
fonctionnalité, offrant un walk-trough aménagé avec
tablettes ainsi qu'une salle de bain attenante au style
moderne. Celle-ci propose une finition soignée digne d'un
hôtel, avec matériaux actuels et ambiance épurée douche
vitrée et bain autoportant. Une deuxième salle de bain avec
douche vitrée vient compléter l'unité, idéale pour invités
ou usage quotidien.
Grande terrasse privée permettant de profiter pleinement de
la vue dégagée et de l'environnement urbain dynamique, tout
en conservant une belle intimité en hauteur.
Unité vendue avec stationnement intérieur S1 de dimension
supérieure (idéal pour mobilité ou plus de confort)
incluant une borne de recharge pour véhicule électrique
privé, un atout recherché et de plus en plus essentiel.
Immeuble moderne offrant un style de vie urbain recherché,
idéalement situé à proximité immédiate du Centropolis, du
Carrefour Laval, de nombreux restaurants, cafés, services
essentiels et axes routiers majeurs (A-15, A-440). Accès
rapide au transport en commun et aux stations de métro
Montmorency et Concorde, facilitant les déplacements vers
Montréal. Emplacement stratégique combinant accessibilité,
dynamisme et qualité de vie.
Produit clé en main, parfaitement entretenu, offrant une
combinaison rare de vue, luminosité, emplacement et
finition haut de gamme. Une opportunité unique pour
acheteurs recherchant un bien distinctif dans un secteur en
pleine effervescence.
Inclusions: Ensemble complet d'électroménagers haut de gamme Fisher & Paykel incluant cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, micro-ondes encastré Panasonic avec trim, ainsi qu'un ensemble laveuse-sécheuse LG côte à côte, tous de 2025 (valeur approximative de 18 000 $). Sont également inclus : quatre rideaux motorisés avec manette, ouvre-porte de garage, trois (3) thermopompes murales, détecteurs de fuite d'eau, luminaires, tringles ainsi que supports de télévisions (2).Borne pour VE ( 10'000$ )
Exclusions : Biens personnels des vendeurs
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 5208 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4121 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 480 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11.6 x 5.2 P | 19e étageième étage | Bois |
| Salle à manger | 12.0 x 8.7 P | 19e étageième étage | Bois |
| Cuisine | 14.5 x 11.10 P | 19e étageième étage | Céramique |
| Salon | 11.11 x 12.1 P | 19e étageième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.7 x 9.10 P | 19e étageième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 6.8 P | 19e étageième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.6 x 10.1 P | 19e étageième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 10.7 x 4.11 P | 19e étageième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.7 x 8.3 P | 19e étageième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6.0 x 2.0 P | 19e étageième étage | Bois |
| Rangement | 4.9 x 5.0 P | 19e étageième étage | Bois |
| Salle de lavage | 6.0 x 3.0 P | 19e étageième étage | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Services disponibles | Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Salle d'exercice |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Chats permis, Chiens permis, Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique |
| Revêtements | Béton, Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville |
| Topographie | Plat |
| Armoires | Polyester |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Zonage | Résidentiel |