281 - 283 70e Avenue Laval (Chomedey)), QC H7V 2P6

281 - 283 70e Avenue, Laval (Chomedey)), QC H7V 2P6
MLS: 12819307

$699,900

Année de construction

1950

Unités résidentielles

7 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$40,800

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

*Opportunité pour propriétaire occupant et investisseurs* Superbe duplex à Chomedey, Laval offrant un potentiel de revenus annuels de 40 800 $! Le logement du rez-de-chaussée comprend son propre sous-sol, 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Le 2e logement, présentement vacant est un 5 ½ spacieux et lumineux. Propriété située dans le secteur recherché de Chomedey, à proximité de Montréal, des écoles, services, transports en commun, commerces et axes routiers. Excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel locatif.

Duplex bien entretenu situé au 281-283, 70e Avenue, au
coeur du secteur recherché de Chomedey, offrant un
excellent potentiel de revenus annuels de plus de 40 800 $.
Propriété idéale pour investisseur ou propriétaire occupant
désirant maximiser son rendement dans un emplacement
stratégique.

Le logement principal (rez-de-chaussée avec sous-sol)
propose une configuration recherchée comprenant 4 chambres
à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi que de vastes
espaces de vie fonctionnels. Cette unité offre un fort
attrait locatif et un excellent potentiel d'optimisation
des revenus.

Le second logement, situé au 2e étage, est un 5 ½ spacieux
et lumineux, bien divisé. Présentement vacant et prêt à
accueillir un propriétaire occupant.

L'immeuble est idéalement localisé à proximité de Montréal,
des écoles primaires et secondaires, garderies, transports
en commun, commerces, parcs, ainsi que des principaux axes
routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le
secteur est reconnu pour sa forte demande locative et sa
qualité de vie.

Une opportunité rare d'acquérir un duplex offrant un
excellents potentiel revenus et d'optimisation, dans un
quartier en constante évolution.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.7 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.1 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.4 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	19.4 x 13.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	14.2 x 8.5 P	Sous-sol	Béton

Exclus	Biens des locataires

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.27x9.26 M
La Taille Du Lot	4993.38 PC

Taxes municipales (2025)	$ 3496 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 340 / année

Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

281 - 283 70e Avenue, Laval (Chomedey)), QC H7V 2P6

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Alex Haddou

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