270 Boul. Labelle, Rosemère, QC J7A2H4    $1,399,900

Immeuble commercial d'exception sur le boulevard Labelle, offrant une visibilité incomparable et un fort achalandage. Ancien restaurant, cet espace polyvalent de 4 466 pi² réparti sur trois niveaux s'adapte à une multitude de projets commerciaux. Terrain de plus de 12 000 pi² avec 22 espaces de stationnement asphaltés, un avantage rare et stratégique. Emplacement clé, configuration optimale et potentiel remarquable pour investisseurs ou entrepreneurs visionnaires.

Superbe immeuble commercial idéalement situé au 270
boulevard Labelle, à Rosemère, sur une artère principale à
fort achalandage, offrant une visibilité exceptionnelle et
un accès facile pour la clientèle.

Actuellement exploité en tant que restaurant, l'immeuble se
distingue par sa grande polyvalence et son potentiel
remarquable pour une multitude d'usages commerciaux
(restauration, services professionnels, commerce de détail,
bureaux, clinique, etc.), sous réserve des règlements
municipaux.

La propriété propose une superficie totale d'environ 4 466
pieds carrés, répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : 1 926 pi², offrant un espace lumineux et
fonctionnel, idéal pour accueillir la clientèle.

Deuxième étage : 1 270 pi², parfait pour bureaux, salles
privées ou espace administratif.

Sous-sol : 1 270 pi², idéal pour le rangement,
l'entreposage ou des besoins opérationnels supplémentaires.

Situé sur un terrain de 12 134 pieds carrés, l'immeuble
bénéficie d'un stationnement asphalté de 22 espaces, un
atout majeur et recherché pour tout commerce, assurant
confort et accessibilité à la clientèle et aux employés.

Son emplacement stratégique, sa généreuse superficie, sa
configuration fonctionnelle et son vaste stationnement font
de cette propriété une opportunité rare sur le marché pour
investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou
développer leur activité dans un secteur dynamique et en
demande.

Une occasion à ne pas manquer!