232 Rue Avalon Rosemère), QC J7A 3C8

Vendu

232 Rue Avalon, Rosemère), QC J7A 3C8
MLS: 24860196

Année de construction

1973

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Superbe maison en brique située dans le secteur recherché du Vieux-Rosemère, érigé sur un terrain de plus de 9 751 pi². Elle offre 4 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Vous y retrouverez une cuisine moderne avec grand îlot ainsi qu'une aire de vie chaleureuse. Sous-sol aménagé avec espace polyvalent, atelier et salle de lavage. Garage double et cour aménagée avec piscine hors terre, deck, espace feu et cabanon. Situé à quelques pas des écoles réputées, des parcs et des sentiers. Accès rapide aux grands axes routiers et près de tous les commerces et restaurants. Contactez-nous pour une visite !

Superbe propriété au cachet indéniable, vêtue de brique,
située sur un terrain de plus de 9 751 pi² dans l'un des
secteurs les plus recherchés de Rosemère.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entré
spacieux offrant un accès direct au garage double. L'aire
de vie principale se distingue par sa luminosité abondante
grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse
et invitante.

La cuisine moderne, munie d'un grand îlot central et de
nombreux espaces de rangement, s'ouvre harmonieusement sur
la salle à manger et le salon, offrant un espace de vie
convivial, parfait pour recevoir et profiter du quotidien.

À l'étage, la propriété propose 4 chambres à coucher, dont
une chambre principale avec walk-in et salle de bain
privée. Deux salles de bain complètes viennent desservir
cet étage, offrant confort et fonctionnalité pour toute la
famille.

Le sous-solayant un plancher chauffant, aménagé ajoute une
dimension supplémentaire avec un vaste espace polyvalent,
un espace salle de lavage avec rangement ainsi qu'un
atelier.

À l'extérieur, le terrain intime de plus de 9 751 pi² est
aménagé pour profiter pleinement des saisons avec piscine
hors terre, deck, espace feu et cabanon.

Caractéristiques principales :
-Maison à étage avec revêtement de brique
-4 chambres à coucher à l'étage
-Chambre principale avec walk-in et salle de bain privée
avec plancher chauffant
-2 salles de bain complètes à l'étage + 1 salle d'eau au
rez-de-chaussée
-Cuisine moderne avec grand îlot et nombreux rangements
-Grande luminosité naturelle (fenestration abondante)
-Salon spacieux avec foyer au gaz
-Sous-sol aménagé avec plancher chauffant et espace
polyvalent, atelier et salle de lavage
-Garage double avec accès direct à la maison
-Terrain de plus de 9 751 pi²
-Piscine hors terre, deck, espace feu et cabanon
-Plusieurs espaces de stationnement
-Filage en place pour borne de recharge de véhicule
électrique

Située dans le secteur prisé du Vieux-Rosemère, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et
familial :

À proximité de la gare de Rosemère
Accès rapide aux grands axes routiers
À distance de marche d'écoles primaires et secondaires,
francophones et anglophones
À quelques pas des parcs, sentiers et espaces verts
À proximité de tous les services, commerces et restaurants

Un emplacement de choix combinant tranquillité,
accessibilité et qualité de vie.

Contactez-nous pour une visite !

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.4 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.10 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.2 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.11 x 13.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.10 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	12.0 x 5.10 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12.2 x 7.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.8 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	28.5 x 17.4 P	Sous-sol	vinyle
Salle de lavage	18.3 x 6.11 P	Sous-sol	Béton
Atelier	12.5 x 9.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.1 x 7.9 P	Sous-sol	Béton

Inclus	fixtures, luminaires, stores, pôles et rideaux, piscine et ses accessoires, manettes pour porte de garage électrique, lave-vaisselle
Exclus	Biens des propriétaires, thermopompe pour la piscine, Borne de recharge, frigidaire, four, laveuse et sécheuse, cellier

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.72x15.41 M
La Taille Du Lot	9751 PC

Taxes municipales (2026)	$ 3400 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 465 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

232 Rue Avalon, Rosemère), QC J7A 3C8

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Marc-André Bonicel

Maxime Nadeau

Sébastien Guernon

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