2020 Rue Bienville Laval (Auteuil)), QC H7H 3E4

2020 Rue Bienville, Laval (Auteuil)), QC H7H 3E4
MLS: 25031093

$649,000
150.6 MC

Année de construction

2011

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Charmante maison de ville de coin alliant confort et fonctionnalité, située dans un secteur pratique et recherché. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une 4e au sous-sol, cette propriété propose des espaces lumineux à aire ouverte, parfaits pour la vie de tous les jours. La chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, seconde chambre également munie d'un walk-in. Vous y trouverez 2 salles de bain, 2 salles d'eau, une thermopompe murale, un garage double ainsi qu'une grande terrasse et une belle cour privé. À proximité des parcs, écoles, garderies, services, transports en commun et grands axes routiers.

Bienvenue au 2020, rue Bienville, une magnifique maison de
ville de coin située dans le secteur recherché d'Auteuil à
Laval.

Cette propriété clé en main saura vous séduire par ses
espaces généreux et sa fonctionnalité. Elle offre trois
chambres à coucher avec la possibilité d'aménager une
quatrième chambre selon vos besoins, deux salles de bains
complètes, deux salles d'eau ainsi qu'un garage double
intégré et chauffé.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et
lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la
cuisine, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.
Une salle d'eau complète cet étage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont
une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bains
attenante. Une deuxième salle de bains complète dessert les
deux autres chambres.

Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une salle
d'eau ainsi que l'espace nécessaire pour aménager une
quatrième chambre à coucher.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une cour
privée et un cabanon.

Située à proximité des transports en commun, écoles,
garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, services et
des principaux axes routiers, cette propriété offre un mode
de vie pratique et recherché pour toute la famille.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.5 x 20.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.5 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.6 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 12.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.6 x 4.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	4.5 x 9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.2 x 8.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.5 x 5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	3.8 x 4.6 P	Sous-sol 2	Céramique

Inclus	Luminaires, stores, fixtures, rideaux, four, aspirateur central et ses accessoires, lit escamotable, meuble de TV et bibliothèque de salon, les supports de TV.
Exclus	Lave-vaisselle.

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	133.5 MC

Frais commun/Loyer de base	$ 1956 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3507 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 370 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

2020 Rue Bienville, Laval (Auteuil)), QC H7H 3E4

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Paolo Lama

Alex Haddou

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