18 4e Avenue, Laval (Auteuil), QC H7H2L2    $649,900

Duplex situé dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, à proximité de tout! Il comprend deux logements 5 ½ bien divisés générant des revenus annuels de 42 864 $, offrant une excellente stabilité locative. Immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations effectuées: Toiture en 2022, plomberie du sous-sol et du rez-de-chaussée refaites en 2022. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, incluant les planchers, l'électricité, salle de bains et peinture. Un troisième logement de type 4 ½ au sous-sol avec entrée indépendante est actuellement utilisé comme rangement. Opportunité d'investissement solide avec un beau potentiel!

Duplex situé dans le recherché secteur d'Auteuil à Laval, à
proximité des écoles, parcs, commerces, transports en
commun et principaux axes routiers!

L'immeuble comprend deux 5 ½ bien divisés, générant des
revenus annuels de 42 864 $. Il s'agit d'une excellente
opportunité pour investisseurs, offrant une belle stabilité
locative.

Au sous-sol, on retrouve un troisième logement aménagé de
type 4 ½ avec entrée indépendante sur le côté, actuellement
utilisé comme espace de rangement par les locataires.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des
années:

La toiture a été refaite en 2022 tout comme la plomberie du
sous-sol et du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a été
entièrement rénové, incluant les planchers, l'électricité,
la plomberie, la salle de bains et la peinture. Le sous-sol
a également été rénové au complet Le logement à l'étage a
été repeint en 2022.

Une propriété bien entretenue offrant d'excellent revenus
et un excellent potentiel.