18 - 18A 4e Avenue Laval (Auteuil)), QC H7H 2L2

18 - 18A 4e Avenue, Laval (Auteuil)), QC H7H 2L2
MLS: 13491505

$649,900

Année de construction

1950

Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$42,864

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Duplex situé dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, à proximité de tout! Il comprend deux logements 5 ½ bien divisés générant des revenus annuels de 42 864 $, offrant une excellente stabilité locative. Immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations effectuées: Toiture en 2022, plomberie du sous-sol et du rez-de-chaussée refaites en 2022. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, incluant les planchers, l'électricité, salle de bains et peinture. Un troisième logement de type 4 ½ au sous-sol avec entrée indépendante est actuellement utilisé comme rangement. Opportunité d'investissement solide avec un beau potentiel!

Duplex situé dans le recherché secteur d'Auteuil à Laval, à
proximité des écoles, parcs, commerces, transports en
commun et principaux axes routiers!

L'immeuble comprend deux 5 ½ bien divisés, générant des
revenus annuels de 42 864 $. Il s'agit d'une excellente
opportunité pour investisseurs, offrant une belle stabilité
locative.

Au sous-sol, on retrouve un troisième logement aménagé de
type 4 ½ avec entrée indépendante sur le côté, actuellement
utilisé comme espace de rangement par les locataires.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des
années:

La toiture a été refaite en 2022 tout comme la plomberie du
sous-sol et du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée a été
entièrement rénové, incluant les planchers, l'électricité,
la plomberie, la salle de bains et la peinture. Le sous-sol
a également été rénové au complet Le logement à l'étage a
été repeint en 2022.

Une propriété bien entretenue offrant d'excellent revenus
et un excellent potentiel.

Afficher les détails

Exclus	Bien des locataires

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.98x8.84 M
La Taille Du Lot	457.3 MC

Taxes municipales (2026)	$ 3408 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 281 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

18 - 18A 4e Avenue, Laval (Auteuil)), QC H7H 2L2

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Alex Haddou

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