1745 Rue de St Boniface, Laval (Duvernay), QC H7E4B5    $500,000

*Lire addenda*

Avis aux investisseurs expérimentés seulement.

La propriété est dans un état hautement encombré et
présentant une insalubrité importante, nécessitant des
travaux majeurs et substantiels.

Selon les informations rapportées par le locataire (non
vérifiées par le vendeur), il y aurait notamment :

- Présence potentielle de matériaux à risque dans les murs
(incluant MIUF),
- Présence possible de zonolite dans l'entretoit,
- Infestation de rongeurs,
- Infiltration d'eau active,
- Balcon arrière détérioré et non sécuritaire,
- Thermopompe centrale non fonctionnelle.

Aucun document, rapport ou garantie ne sera fourni par le
vendeur à cet effet. L'acheteur reconnaît acheter sans
représentation quant à l'état de l'immeuble.

Conditions strictes:

- Visite uniquement promesse d'achat acceptée.
- Date d'occupation à déterminer.
- L'acheteur assumera, le cas échéant, les frais liés à
l'obtention d'un nouveau certificat de localisation.
- Toute promesse d'achat devra être rédigée sur les
formulaires de l'OACIQ et accompagnée de l'Annexe A signée.
- Les acheteurs sont invités à consulter le modèle d'offre
d'achat avant toute soumission.
- Dépôt de 5% obligatoire avec toute PA au comptant
- Toute offre devra être laissée ouverte pour un minimum de
72 heures.