Terrain offrant la possibilité de construire un immeuble
résidentiel de 8 unités locatives, avec plans
architecturaux fournis. Le dossier a été déposé à la Ville
de Laval pour approbation (PIIA, dossier IA-2026-0021) et
est actuellement en cours d'analyse; des ajustements sont
en coordination avec le service de l'urbanisme. Une
occasion pour le constructeur ou l'investisseur qui
souhaite réduire les délais de développement dans un marché
immobilier en forte demande.

Le terrain a fait l'objet d'études environnementales de
site Phase I et Phase II (disponibles). La Phase II conclut
à l'absence de contamination des sols, conformes à l'usage
résidentiel. Compte tenu de l'année de construction du
bâtiment existant, une caractérisation des matériaux
(amiante) est recommandée préalablement à toute démolition.

Le projet a été pensé pour une clientèle recherchée (jeunes
professionnels, familles, télétravailleurs).


Répartition préliminaire des logements (8 unités, sujette à
l'approbation municipale):

Rez-de-chaussée
Unité 1 : 2½ (studio) -- 423 pi²
Unité 2 : 4½ + bureau -- 907 pi²
Unité 3 : 4½ -- 862 pi²

1er étage
Unité 4 : 4½ + bureau (sur 2 étages) -- 1 518 pi²
Unité 5 : 4½ + bureau -- 907 pi²
Unité 6 : 4½ -- 862 pi²

2e étage
Unité 7 : 4½ + bureau -- 907 pi²
Unité 8 : 4½ -- 862 pi²

Atouts des unités
-Aires de vie vastes et lumineuses
-Chambres de bonnes dimensions
-Un espace de stationnement par unité
-Mesures d'atténuation acoustique prévues (terrain en zone
de contrainte sonore)

Emplacement stratégique
Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des :
-Écoles et services éducatifs
-Épiceries, commerces et restaurants
-Transport et axes routiers
-Espaces verts et infrastructures familiales
-Rivière des Mille-Îles et berges aménagées

À qui s'adresse ce projet
-Constructeur recherchant un projet structuré, plans
fournis et dossier déjà engagé auprès de la Ville
-Investisseur visant un immeuble neuf à fort potentiel
locatif
-Propriétaire-occupant souhaitant habiter une unité et
tirer un revenu locatif des autres

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