1505 Rue Tekakwitha, Laval (Auteuil), QC H7K0E1    $1,499,900

Triplex 2021, secteur résidentiel d'Auteuil. Trois logements à aire ouverte : plafonds de 9 pi, cuisines avec îlot central, armoires pleine hauteur, comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de bains avec bain autoportant et douche indépendante. Le 1505 (4 ½) est vacant : possibilité d'occupation immédiate pour acheteur-occupant ou optimisation si investisseur. Revenus bruts potentiels de 75 480 $. Quatre stationnements pré-filés pour borne de recharge, trois rangements extérieurs. Quelques minutes de marche de la gare de Sainte-Rose (exo Saint-Jérôme), environ 15 min du métro Cartier. Écoles, garderies et commerces à proximité.

Triplex de construction 2021 érigé dans un secteur
résidentiel d'Auteuil, à distance de marche de la gare de
train de Sainte-Rose. Trois logements de style condo, à
aire ouverte, conçus selon les standards actuels : plafonds
de 9 pieds et grandes fenêtres qui laissent entrer la
lumière du matin au soir.

Un logement libre pour l'acheteur-occupant -- Le 1505 (4 ½)
est vacant et disponible dès la prise de possession. Aucune
reprise de logement à effectuer, aucun délai d'avis :
l'acheteur qui souhaite habiter son immeuble s'installe
immédiatement. L'investisseur, lui, fixe le loyer de cette
unité selon les conditions actuelles du marché.


1505 : (4 1/2 vacant) valeur locative de 2100$ / mois
1507 : (4 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 1950$ / mois
1509 : (5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 2240$ / mois
Revenus bruts de 75 480 $ annuellement.


Cuisines avec îlot central, armoires jusqu'au plafond,
comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de
bains complètes avec douche indépendante, bain autoportant
et robinetterie contemporaine. Le type de produit qui
attire une clientèle locative de qualité.

Situé à quelques minutes de marche de la gare de
Sainte-Rose (ligne exo Saint-Jérôme) et à environ 15
minutes du métro Cartier. Banques, épiceries, garderies,
écoles primaires et secondaires, restaurants et cafés à
distance de marche.

Quatre stationnement avec pré-filage pour l'installation
d'une borne de recharge. Trois espaces de rangement
extérieurs (un par logement).

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