1505 - 1509 Rue Tekakwitha Laval (Auteuil)), QC H7K 0E1

1505 - 1509 Rue Tekakwitha, Laval (Auteuil)), QC H7K 0E1
MLS: 16914497

$1,499,900

Année de construction

2021

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$75,480

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Triplex 2021, secteur résidentiel d'Auteuil. Trois logements à aire ouverte : plafonds de 9 pi, cuisines avec îlot central, armoires pleine hauteur, comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de bains avec bain autoportant et douche indépendante. Le 1505 (4 ½) est vacant : possibilité d'occupation immédiate pour acheteur-occupant ou optimisation si investisseur. Revenus bruts potentiels de 75 480 $. Quatre stationnements pré-filés pour borne de recharge, trois rangements extérieurs. Quelques minutes de marche de la gare de Sainte-Rose (exo Saint-Jérôme), environ 15 min du métro Cartier. Écoles, garderies et commerces à proximité.

Triplex de construction 2021 érigé dans un secteur
résidentiel d'Auteuil, à distance de marche de la gare de
train de Sainte-Rose. Trois logements de style condo, à
aire ouverte, conçus selon les standards actuels : plafonds
de 9 pieds et grandes fenêtres qui laissent entrer la
lumière du matin au soir.

Un logement libre pour l'acheteur-occupant -- Le 1505 (4 ½)
est vacant et disponible dès la prise de possession. Aucune
reprise de logement à effectuer, aucun délai d'avis :
l'acheteur qui souhaite habiter son immeuble s'installe
immédiatement. L'investisseur, lui, fixe le loyer de cette
unité selon les conditions actuelles du marché.

1505 : (4 1/2 vacant) valeur locative de 2100$ / mois
1507 : (4 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 1950$ / mois
1509 : (5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2027) 2240$ / mois
Revenus bruts de 75 480 $ annuellement.

Cuisines avec îlot central, armoires jusqu'au plafond,
comptoirs de granit et dosseret de céramique. Salles de
bains complètes avec douche indépendante, bain autoportant
et robinetterie contemporaine. Le type de produit qui
attire une clientèle locative de qualité.

Situé à quelques minutes de marche de la gare de
Sainte-Rose (ligne exo Saint-Jérôme) et à environ 15
minutes du métro Cartier. Banques, épiceries, garderies,
écoles primaires et secondaires, restaurants et cafés à
distance de marche.

Quatre stationnement avec pré-filage pour l'installation
d'une borne de recharge. Trois espaces de rangement
extérieurs (un par logement).

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une visite!

Afficher les détails

Inclus	3 air climatisés, 3 échangeur d'air, 3 chauffe-eau, Luminaires pour les 3 logements, Hotte de cuisine de 3 logements, système d'irrigation, filage pour borne électrique
Exclus	Biens des locataires

Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4880 PC

Taxes municipales (2026)	$ 8112 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 865 / année

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

1505 - 1509 Rue Tekakwitha, Laval (Auteuil)), QC H7K 0E1

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Maxime Nadeau

Sébastien Guernon

Marc-André Bonicel

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