135 - 139 Rue Blanchard Saint-Jérôme), QC J7Y 0B4

135 - 139 Rue Blanchard, Saint-Jérôme), QC J7Y 0B4
MLS: 28925489

$949,900

Année de construction

2009

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$40,800

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Triplex jumelé entièrement loué, avec un potentiel de hausse des revenus important. Revenus bruts actuels de 40 800 $/an; valeur locative au marché estimée à 63 000 $. Trois 4½ : 135 (1 200 $), 137 (1 100 $), 139 (1 100 $). Chaque logement offre 2 chambres, 1 salle de bains, entrée laveuse-sécheuse, thermopompe murale et balcon ou terrasse. A-15 à 2 min, gare à 7 min, autobus au coin de la rue, Costco et services à pied, hôpital à 5 min. Opération cadastrale en cours pour créer un lot distinct (lot actuel de 6 logements). Le triplex voisin est aussi à vendre. Dossier complet sur demande.Communiquez avec nous pour obtenir plus d'informations!

Triplex jumelé entièrement loué, avec un potentiel de
hausse des revenus important.

L'immeuble génère actuellement des revenus bruts de 40 800
$ par année, alors que la valeur locative au marché est
estimée à 63 000 $.

Trois logements 4½ bien équipés;
135 : 1 200 $/mois
137 : 1 100 $/mois
139 : 1 100 $/mois

Chaque logement offre 2 chambres, 1 salle de bains, une
entrée laveuse-sécheuse, une thermopompe murale et un
balcon ou une terrasse.

Emplacement recherché par les locataires;
Accès à l'autoroute 15 en 2 minutes, gare à 7 minutes et
arrêt d'autobus au coin de la rue. Costco, banques,
restaurants et centre d'entraînement à distance de marche.
École primaire à proximité et hôpital de Saint-Jérôme à 5
minutes.

À noter ;
Une opération cadastrale est en cours afin de créer un lot
distinct pour ce triplex (le lot actuel compte 6
logements). Le triplex voisin est également à vendre -- une
belle occasion pour un investisseur qui souhaite acquérir
les deux.

Le dossier complet (baux, comptes de taxes, dépenses
d'exploitation) est disponible sur demande.
Communiquez avec nous pour obtenir l'information ou
planifier une visite!

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Exclus	Biens des locataires

Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	21x29.95 M
La Taille Du Lot	567.8 MC

Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

135 - 139 Rue Blanchard, Saint-Jérôme), QC J7Y 0B4

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Maxime Nadeau

Marc-André Bonicel

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