1349 100e Avenue, Laval (Chomedey), QC H7W4A4    $1,149,900

Triplex entièrement rénové au coeur de Chomedey, Laval, offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Comprend un 7½ avec garage double et sous-sol, 2 salles de bain complètes, un 6½ vacant (3 chambres + boudoir) avec nouveaux planchers et nouvelle thermopompe, ainsi qu'un bachelor loué. Allée pour 3 à 4 voitures. Immeuble rénové au cours des 5 dernières années (plomberie, électricité, drain français, maçonnerie, balcons, entrée). Emplacement de choix à proximité de tous les services, écoles, parcs, transports en commun et autoroutes.

Triplex soigneusement entretenu et entièrement rénové situé
dans un secteur recherché de Chomedey, Laval. Cette
propriété offre un excellent équilibre entre qualité de
construction, revenus stables et fort potentiel pour
propriétaire-occupant.

L'immeuble comprend trois unités spacieuses, dont une rare
grande unité principale avec garage double, sous-sol et
allée pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules.

Configuration des unités :

7½ unité principale avec garage double et sous-sol,
comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain
complètes, ainsi qu'un sous-sol polyvalent pouvant servir
de salle familiale ou de chambre supplémentaire.
Présentement louée à 2 300 $/mois.

6½ (3 chambres + boudoir), actuellement vacant, idéal pour
un propriétaire-occupant.
Nouveaux planchers et nouvelle thermopompe installés au
cours du dernier mois, offrant confort et efficacité
énergétique.
Revenu locatif potentiel estimé à 2 150 $/mois.

Bachelor (studio) au sous-sol,
Présentement loué à 880 $/mois.

L'immeuble a été entièrement rénové au cours des 5
dernières années, offrant une tranquillité d'esprit à
l'acheteur. Les travaux majeurs incluent :

Plomberie et électricité

Drain français

Allée de stationnement

Rejointoiement complet de la brique

Agrandissement et amélioration de l'entrée principale

Balcons et rampes

Nouvelle porte de garage commandée et à être installée
prochainement

Les rénovations ont été réalisées avec soin, faisant de
cette propriété un immeuble clé en main, avec des
infrastructures modernisées et des espaces de vie lumineux
et fonctionnels.

Idéalement située à proximité des écoles, parcs, transports
en commun, commerces, restaurants, services et axes
routiers majeurs, tout en étant sur une rue résidentielle
tranquille.

Une opportunité rare à Chomedey, parfaite pour un
propriétaire-occupant à la recherche d'espace et de
confort, ou pour un investisseur désirant un immeuble
solide avec un excellent potentiel à long terme.