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Chambre à coucher principale
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Stationnement
Vue d'ensemble
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Façade

Vendu

#303 -1245 Rue de St Sébastien, Laval (Fabreville)), QC H7P 0C8
MLS: 16558616

  • 978.44 PC
Année de construction

2010

Nombre total de pièces

7

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Superbe condo situé à Fabreville dans un secteur recherché. Construction 2010 offrant qualité, confort et modernité. Aire ouverte spectaculaire avec plafond cathédrale au salon, cuisine fonctionnelle avec îlot central et excellente luminosité. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain complète avec douche indépendante. Grand balcon privé et stationnement extérieur inclus. Rue tranquille, à proximité des écoles, parcs, services, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.

Découvrez ce superbe condo situé au coeur de Fabreville,
sur une rue paisible et à proximité de tous les services.
Construit en 2010, il se distingue par son confort moderne,
son excellente luminosité et la qualité de sa construction.
Située au dernier étage, l'unité offre deux chambres à
coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un magnifique
plafond cathédrale au salon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte baignée
de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le
salon spacieux, rehaussé par un plafond cathédrale, crée
une impression de grandeur et une ambiance chaleureuse. La
cuisine conviviale, munie d'un vaste îlot central et d'un
excellent espace de rangement, s'ouvre harmonieusement sur
la salle à manger et le salon, idéale pour recevoir famille
et amis.

L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche
indépendante. Le confort est assuré par un système de
chauffage électrique, un climatiseur mural et un échangeur
d'air. Chaque détail a été pensé afin d'optimiser la
fonctionnalité et le bien-être au quotidien.

Vous profiterez également d'un grand balcon privé ainsi que
d'une place de stationnement extérieure incluse.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à
proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, pistes
cyclables et transports en commun, avec un accès rapide aux
grands axes routiers facilitant vos déplacements.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.7 x 9.5 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 9.4 x 9.5 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 5 x 6.7 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 10.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 10.5 P 3ième étage Bois
Cuisine 7.1 x 9.1 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 9.8 x 9.2 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 14 x 16.9 P 3ième étage Plancher flottant

Inclus Fixtures, luminaires, stores.
Exclus Électromenagers, biens des locataires.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 3120 / année
Taxes municipales (2026) $ 2452 / année
Taxes scolaires (2025) $ 226 / année

Revêtements Aluminium, Brique
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

#303 -1245 Rue de St Sébastien, Laval (Fabreville)), QC H7P 0C8

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