Bienvenue au 11022-11024 Av. des Récollets, Montréal!

Excellente opportunité d'investissement située dans un
secteur pratique et recherché de Montréal-Nord. Cet
immeuble de type duplex offre également un logement de type
bachelor, permettant de bénéficier d'une configuration
intéressante ainsi que de revenus locatifs appréciables.

L'immeuble comprend deux logements spacieux de 3 chambres à
coucher ainsi qu'un logement de type bachelor comprenant 1
chambre à coucher.

Les revenus locatifs bruts actuels totalisent 42 480 $
annuellement, représentant une excellente occasion pour un
investisseur désirant acquérir un immeuble générant des
revenus dès l'acquisition.

La propriété bénéficie également d'un garage, offrant un
avantage supplémentaire tant pour l'occupation que pour la
location.

L'emplacement constitue également un atout important. Un
parc se trouve directement sur la même rue, tandis qu'une
école primaire est accessible à pied. Une école secondaire
est située à seulement quelques rues de la propriété. Le
Centre d'achat Forest est également accessible à pied,
facilitant l'accès aux commerces, services et commodités du
quotidien.

La configuration des logements, les revenus actuels, le
garage ainsi que la proximité des écoles, parcs, commerces
et services font de cette propriété une option intéressante
pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un
acheteur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès
des autorités compétentes relativement à la conformité, à
l'usage et à la reconnaissance du logement de type bachelor
ainsi qu'à toute autre caractéristique de l'immeuble qu'il
juge importante.

Toutes les informations relatives aux revenus, dimensions,
usages, proximité des services et caractéristiques de
l'immeuble devront être vérifiées par l'acheteur à son
entière satisfaction.